北京市物业管理招标投标办法
北京市国土资源和房屋管理局
关于印发《北京市物业管理招标投标办法》的通知
京国土房管物〔2003〕848号
各区县国土房管局，各房地产开发企业，各物业管理企业，各有关单位：
为进一步规范我市物业管理招标投标活动，根据国务院《物业管理条例》（国务院第379号令）、《北京市招标投标条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房［2003］130号），结合我市物业管理招投标工作实际，我局制定了《北京市物业管理招投标办法》，现印发给你们，请遵照执行。
二○○三年九月二十五日
北京市物业管理招标投标办法
第一章 总则
第一条 为规范我市物业管理招标投标活动，根据国家及本市规定，制定本办法。
第二条 物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第二章 招标
第三条 物业管理招标人是依法提出招标项目，进行招标的开发建设单位、业主大会或产权人。
物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人可以自行组织实施招标活动，也可以委托招标代理机构办理招标事宜。
物业管理招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本办法对招标人的有关规定。未经招标人同意，招标代理机构不得转让代理业务。
招标代理机构不得为投标人提供其所代理的招标项目的咨询服务。
第四条 物业管理招标分为公开招标和邀请招标。
招标人采取公开招标方式的，应当在公共媒介上发布招标公告，并同时在北京市国土资源和房屋管理局（以下简称“市国土房管局”）网站上发布免费招标公告。
招标公告应当载明招标人的名称、地址，招标项目的基本情况、联系人、联系方法以及获取招标文件的办法等事项。
招标人采取邀请招标方式的，应当向5家以上物业管理企业发出投标邀请书，投标邀请书应当包含前款规定的事项。
第五条 招标人对投标人进行资格预审的，应当在招标公告或者投标邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的方法。
资格预审后的投标人一般不少于5个。
第六条 招标人应当根据招标项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。
招标文件应包括以下内容：
（一）招标人及招标项目简介；
（二）物业管理服务内容及要求；
（三）对投标人及投标书的要求；
（四）评标方法和标准；
（六）物业服务合同的签订说明；
（七）其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。
第七条 前期物业管理招标的招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书之前，到北京市居住小区管理办公室备案；业主大会招标的，到项目所在区、县国土资源和房屋管理局备案。备案时，招标人应填写《北京市物业管理招投标活动备案表一》并提交以下材料：
（一）招标人资格证明文件（政府主管部门核发的项目建议书批复文件、产权证明或业主大会决议）；
（二）招标公告或者投标邀请书；
（三）招标文件；
（四）法律、法规规定的其他材料。
招标人委托招标代理机构的，还应提交委托书。
第八条 公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。
招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间至少15日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。
第九条 招标人根据物业项目的具体情况，可以组织投标申请人踏勘物业项目现场，并提供隐蔽工程图纸等详细资料。如招标人对投标申请人提出疑问的澄清内容造成招标文件的实质性修改，招标人应以书面形式发送给所有的招标文件收受人。
第十条 招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。
招标人设有标底的，标底在开标前必须保密。
在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质内容进行谈判。
第十一条 通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成：
（一）新建现售商品房物业应当在现售前30日完成；
（二）预售商品房物业应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；
（三）自用物业，应当在入住前3个月完成；
（四）更换物业管理公司的物业招标投标工作，应在原（前期）物业服务合同终止前3个月完成。
第三章 投标
第十二条 本办法所称投标人是响应招标、参加投标竞争的物业管理企业。
投标人应当具有相应的物业管理企业资质和承担招标项目的能力；招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。
第十三条 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。
投标文件应当包括以下内容：
（一）投标函；
（二）投标报价；
（三）物业管理方案；
（四）招标文件要求提供的其他材料。
第十四条 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件密封后送达招标文件指定地点。招标人收到投标文件后，应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证，并妥善保存投标文件。在开标前，任何单位和个人均不得开启投标文件。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，为无效的投标文件，招标人应当拒收。
第十五条 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分，并应当按照本办法第十五条的规定送达、签收和保管。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的补充或者修改的内容无效。
第十六条 投标人不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。
投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害招标人和其他投标人的合法权益。
投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。
禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标。
第四章 开标、评标和中标
第十七条 开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中指定的地点。开标时，由所有投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标报价和投标文件的其他主要内容。
开标过程应当记录，并存档备查。
第十八条 开标过程结束后应立即进入评标程序。评标由评标委员会负责。评标委员会由招标人代表和有关物业管理专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2／3。
市国土房管局建立北京市物业管理评标专家库。
评标委员会的专家人员，应当由招标人在开标前3日内从市国土房管局组建的专家库中以随机抽取的方式确定。
第十九条 有下列情形之一的，不得担任评标委员会成员：
（一）投标人或者投标人主要负责人的近亲属；
（二）与投标人有经济利益关系的；
（三）曾因在招标、评标以及其它与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。
评标委员会成员有前款规定情形之一的，应当主动提出回避。
第二十条 评标委员会成员的名单在开标前应严格保密。
评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。
评标委员会成员不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系的人进行私下接触，不得收受投标人、中介人、其他利害关系人的财物或者其他好处。
第二十一条 招标人应当保证评标在严格保密的情况下进行。
评标委员会成员和与评标活动有关的工作人员不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。
前款所称与评标活动有关的工作人员，是指评标委员会成员以外的因参与评标监督工作或者事务性工作而知悉有关评标情况的所有人员。
第二十二条 评标委员会可以书面方式或者现场答辩的方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清和说明或者补正。但其内容不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。
第二十三条 投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄请、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。
评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，应作废标处理。
评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。
在评标过程中，评标委员会发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标应作废标处理。
第二十四条 评标委员会应当根据招标文件，审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差。下列情况属于重大偏差：
（一）投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章；
（二）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
（三）投标文件附有招标人不能接受的条件；
（四）不符合招标文件中规定的其他实质性要求。
投标文件有上述情形之一的，为未能对招标文件作出实质性响应，并按本规定有关条款作废标处理。招标文件对重大偏差另有规定的，从其规定。
第二十五条 评标委员会根据本规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足3个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。
投标人少于3个或者所有投标被否决的，招标人应当依法重新招标。
第二十六条 一般项目的评标活动应在递交投标文件截止日期后7日内完成，重点工程项目需在15个日内完成。
第二十七条 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。评标报告应当如实记载以下内容：
（一）评标委员会成员名单；
（二）开标记录；
（三）符合要求的投标一览表；
（四）废标情况说明；
（五）评标标准、评标方法或者评标因素一览表；
（六）经评审的价格或者评分比较一览表；
（七）经评审的投标人排序；
（八）推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；
（九）澄请、说明、补正事项纪要；
第二十八条 评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此作出书面说明并记录在案。
第二十九条 招标人可以授权评标委员会直接确定中标人，也可以委托评标委员会推荐出中标候选人名单。
评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1～3名，并标明排列顺序。
招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。
排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。
第三十条 在确定中标人之前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。
第三十一条 中标人确定后，招标人应当在3日内向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律约束力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果或者中标人放弃中标的，应当承担法律责任。
第三十二条 招标人和中标人双方应自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件的内容就招标项目的管理签订（前期）物业服务合同。合同的主要条款不得背离标书中的内容。
第三十三条 招标人应当自与中标人签订（前期）物业服务合同之日起15日内，到原备案机关备案。备案时，招标人应填写《北京市物业管理招投标活动备案表二》，并提交以下材料：
（一）评标委员会提供的评标报告；
（二）中标企业的投标文件；
（三）与中标企业签订的（前期）物业管理服务合同正本；
（四）法律、法规规定的其他材料；
第三十四条 招标人收取投标人投标保证金的，在与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。
第三十五条 中标人接到中标通知书30日后，无正当理由不与招标人签订（前期）物业服务合同的，中标无效，投标保证金不予退还。给招标人造成损失的，中标人应予赔偿。
招标人在发出中标通知书30日后，无正当理由不与中标人签订（前期）物业服务合同，给中标人造成损失的，招标人应予赔偿。
第五章 附则
第三十六条 《北京市物业管理招投标备案表》由北京市居住小区管理办公室统一印制。
第三十七条 本办法自2003年12月1日起执行，《北京市物业管理招投标暂行办法》（京国土房管物字［2001］258号）同时废止。
国家外汇管理局关于加强对引进无形资产售付汇管理有关问题的通知
国家外汇管理局
国家外汇管理局关于加强对引进无形资产售付汇管理有关问题的通知
国家外汇管理局
[98]汇管函字第092号
国家外汇管理局各省、自治区、直辖市分局，深圳分局；各中资外汇指定银行：
为完善《结汇、售汇及付汇管理规定》，加强对引进无形资产的售付汇管理，经与有关部门协商，现将办理引进无形资产售付汇手续时须审核的相关凭证明确如下，各外汇指定银行必须审核下列相关凭证无误后才能办理售付汇手续：
一、专利权引进的用汇
（一）专利权许可的用汇：
审核凭证为：
1、专利实施许可合同（见附件一）；
2、国家专利局颁发的专利实施许可合同备案《回执》（见附件二）；
3、国家专利局颁发的《专利广告证明》（见附件三）；
4、外经贸部及其分支机构颁发的《技术引进和设备进口合同注册生效证书》（见附件四）。
（二）专利权转让的用汇：
审核凭证为：
1、专利转让合同（见附件五）；
2、国家专利局颁发的《专利登记簿副本》（见附件六）或《专利广告证明》；
3、外经贸部及其分支机构颁发的《技术引进和设备进口合同注册生效证书》。
二、商标权引进的用汇
（一）不包含专利、专有技术许可或转让的商标许可的用汇：
审核凭证为：
1、商标使用许可合同（见附件七）；
2、国家商标局颁发的《商标使用许可合同备案通知书》（见附件八）。
（二）包含专利、专用技术许可或转让的商标许可的用汇：
审核凭证为：
1、商标使用许可合同；
2、国家商标局颁发的《商标使用许可合同备案通知书》；
3、外经贸部及其分支机构颁发的《技术引进和设备进口合同注册生效证书》。
（三）不包含专利、专有技术许可或转让的商标转让的用汇：
审核凭证为：
1、商标转让合同；
2、原商标权人的《商标注册证》（见附件九）；
3、国家商标局颁发的《核准转让注册商标证明》（见附件十）。
（四）包含专利、专有技术许可或转让的商标转让的用汇：
审核凭证为：
1、商标转让合同；
2、原商标权人的《商标注册证》；
3、国家商标局颁发的《核准转让注册商标证明》。
4、外经贸部及其分支机构颁发的《技术引进和设备进口合同注册生效证书》。
三、著作权引进的用汇
（一）取得境外授权，以图书形式翻译或重印境外作品（包括配合图书出版的音像制品）的用汇：
审核凭证为：
盖有各省、自治区、直辖市版权局“著作权合同登记章”的著作权许可使用合同或合同登记的批复；
（二）音像制品著作权许可的用汇：
审核凭证为：
1、盖有“国家版权局合同登记章”（见附件十一）的音像制品著作权许可使用合同；
2、文化部或广播电影电视部颁发的核准件。
（三）电子出版物著作权许可的用汇：
审核凭证为：
1、电子出版物著作权许可使用合同；
2、各省、自治区、直辖市版权局颁发的盖有“国家版权局著作权合同登记办公室”（见附件十一）章的核准件（见附件十二）。
（四）计算机软件许可使用的用汇：
审核凭证为：
1、计算机软件许可使用合同；
2、各省、自治区、直辖市版权局颁发的盖有“国家版权局著作权合同登记办公室”章的核准件；
3、外经贸部及其分支机构颁发的《技术引进和设备进口合同注册生效证书》。
四、非专利技术引进的用汇：
（一）专有技术的许可和转让的用汇：
审核凭证为：
1、专有技术许可或转让合同；
2、外经贸部及其分支机构颁发的《技术引进和设备进口合同注册生效证书》。
（二）技术咨询、技术服务、合作设计、合作研究、合作开发、合作生产的用汇：
审核凭证为：
1、相应的合同；
2、外经贸部及其分支机构颁发的《技术引进和设备进口合同注册生效证书》。
今后，各外汇指定银行在办理引进无形资产的售付汇手续时，须严格遵照上述规定审核相关凭证原件，并于审核通过后，在相关凭证原件上加盖“已售汇”戳记，复印留底备查，各银行不得接受任何形式的事后补单。
各外汇指定银行和有与无形资产引进相关的购、付汇业务的境内机构，应当无条件接受外汇局的监督、检查，并出示、提供有关材料。对违反本通知的，外汇局可以对其处以警告、没收违法所得、罚款的处罚；对违反本通知，情节严重的外汇指定银行，外汇局可以对其处以暂停结售汇
业务的处罚。
请各分局通知所在地外资银行，各外汇指定银行通知所属分支行按上述规定办理售付汇手续。
本通知自公布之日起执行。
附件：
一、专利实施许可合同
二、回执
三、专利广告证明
四、技术引进和设备进口合同注册生效证书
五、专利权转让合同
六、专利登记簿副本
七、商标使用许可合同
八、商标使用许可合同备案通知书
九、商标注册证
十、核准转让注册商标证明
十一、“著作权合同登记办公室”章和“著作权合同登记章”
十二、国家版权局著作权合同登记批复
附件一：专利实施许可合同（试用）
专利名称 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
专利号 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
许可方名称 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
代表人 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
被许可方名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
代表人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合同备案号 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签订地点
签订日期 年 月 日
有效期限至 年 月 日
中华人民共和国专利局监制
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｜ 前言 （鉴于条款） ｜
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｜ 第一条 名词和术语（定义条款） ｜
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｜ 第二条 专利许可的方式与范围 ｜
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｜ 第三条 专利的技术内容 ｜
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｜ 第四条 技术资料的交付 ｜
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｜ 第五条 使用费及支付方式 ｜
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｜ 第六条 验收的标准与方法 ｜
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｜ 第七条 对技术秘密的保密事项 ｜
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｜ 第八条 技术服务与培训（本条可签从合同） ｜
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｜ 第九条 后续改进的提供与分享 ｜
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｜ 第十条 违约及索赔 ｜
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｜ 第十一条 侵权的处理 ｜
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｜ 第十二条 专利权被撤销和被宣告无效的处理 ｜
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｜ 第十三条 不可抗力 ｜
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｜ 第十四条 税费 ｜
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｜ 第十五条 争议的解决办法 ｜
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｜ 第十六条 合同的生效、变更与终止 ｜
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｜ 第十七条 其他 ｜
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｜ 许可方签章 被许可方签章 ｜
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｜ 许可方法人代表签章 被许可方法人代表签章 ｜
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｜ 年 月 日 年 月 日 ｜
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｜ ｜名称（或姓名）｜ （签章） ｜
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｜ ｜ 法人代表 ｜ （签章）｜委托代理人｜ （签章）｜
｜ ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 许 ｜ 联系人 ｜ （签章） ｜
｜ ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 可 ｜ 住 所 ｜ ｜
｜ ｜ （通讯地址）｜ ｜
｜ 方 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 电 话 ｜ ｜电 挂｜ ｜
｜ ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 开户银行 ｜ ｜
｜ ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 帐 号 ｜ ｜邮政编码｜ ｜
｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜名称（或姓名）｜ （签章） ｜
｜ ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 法人代表 ｜ （签章）｜委托代理人｜ （签章）｜
｜ 被 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 联系人 ｜ （签章） ｜
｜ 许 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 住 所 ｜ ｜
｜ 可 ｜ （通讯地址）｜ ｜
｜ ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 方 ｜ 电 话 ｜ ｜电 挂｜ ｜
｜ ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 开户银行 ｜ ｜
｜ ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 帐 号 ｜ ｜邮政编码｜ ｜
｜－－－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜ ｜
｜ ｜ 单位名称 ｜ （公章） ｜
｜ ｜ ｜ 年 月 日｜
｜ ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 法人代表 ｜ （签章）｜委托代理人｜ （签章）｜
｜ ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 中 ｜ 联系人 ｜ （签章） ｜
｜ ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 介 ｜ 住 所 ｜ ｜
｜ ｜ （通讯地址）｜ ｜
｜ 方 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 电 话 ｜ ｜电 挂｜ ｜
｜ ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 开户银行 ｜ ｜
｜ ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ 帐 号 ｜ ｜邮政编码｜ ｜
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印 花 税 票 粘 贴 处
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｜ ｜
｜ 登记机关审查登记栏： ｜
｜ ｜
｜ ｜
｜ 技术合同登记机关（专用章） ｜
｜ 经办人： （签章）19 年 月 日 ｜
｜ ｜
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专利实施许可合同
签订指南
中华人民共和国专利局制
专利实施许可合同签定指南
前言（鉴于条款）
－－鉴于许可方（姓名或名称 注：必须与所许可的专利的法律文件相
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
一致）拥有（专利名称 注：必须与专利法律文件相一致）专利，该专利为
－－ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－
（职务发明创造或非职务发明创造），专利号为（九位），公开号为（八位包
－－－－－－－－－－－－－－－－ －－－－ －－－－
括最后一位字母），公告号为（八位包括最后一位字母），申请日为＿＿＿＿
－－－－－－－－ －－－－－－－－－－－－
年 月 日，授权日为 年 月 日，专利的法定届
－－－－－－－ －－－－－－－－－－－
满日为 年 月 日。并拥有实施该专利所涉及的技术秘密
－－－－－－－－－－－
及工艺；
－－鉴于被许可方（姓名或名称）属于＿＿＿＿＿＿＿＿＿领域的企业、事业单
－－－－－－－
位、社会团体或个人等，拥有厂房＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿设备，人
员＿＿＿＿＿＿及其它条件，并对许可方的专利技术有所了解，希望获
得许可而实施该专利技术（及所涉及的技术秘密、工艺等）；
－－鉴于许可方同意向被许可方授予所请求的许可；
双方一致同意签订本合同
第一条 名词和术语（定义条款）
本条所涉及的名词和术语均为签订合同时出现的需要定义的名词和术语。如：
专利－－本合同中所指的专利是许可方许可被许可方实施的由中国专利局授权的发明专利（或实用新型专利或外观设计专利）专利号：＿＿，发明创造名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
技术秘密（ｋｎｏｗ－ｈｏｗ）－－指实施本合同专利所需要的、在工业化生产中有助于本合同技术的最佳利用、没有进入公共领域的技术。
技术资料－－指全部专利申请文件和与实施该专利有关的技术秘密及设计图纸、工艺图纸、工艺配方、工艺流程及制造合同产品所需的工装、设备清单等技术资料。
合同产品－－指被许可方使用本合同提供的被许可技术制造的产品，其产品名称为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
技术服务－－指许可方为被许可方实施合同提供的技术所进行的服务，包括传授技术与培训人员。
销售额－－指被许可方销售合同产品的总金额。
净销售额－－指销售额减去包装费、运输费、税金、广告费、商业折扣。
纯利润－－指合同产品销售后，总销售额减去成本、税金后的利润额。
改进技术－－指在许可方许可被许可方实施的技术基础上改进的技术。
普通实施许可－－指许可方许可被许可方在合同约定的期限、地区、技术领域内实施该专利技术的同时，许可方保留实施该专利技术的权利，并可以继续许可被许可方以外的任何单位或个人实施该专利技术。
排他实施许可－－指许可方许可被许可方在合同规定的期限、地区、技术范围内实施该专利技术的同时，许可方保留实施该专利技术的权利，但不得再许可被许可方以外的任何单位或个人实施该专利技术。
独占实施许可－－指许可方许可被许可方在合同规定的期限、地区、技术领域内实施该专利技术，许可方和任何被许可方以外的单位或个人都不得实施该专利技术。
分许可－－被许可方经许可方同意将本合同涉及的专利技术许可给第三方。
等等。
第二条 专利许可的方式与范围
该专利的许可方式是独占许可（排他许可、普通许可、交叉许可、分许可）；
该专利的许可范围是在某地区制造（使用、销售）其专利产品；（或者）使用其专利方法以及使用、销售依照该专利方法直接获得的产品；（或者）进口其专利产品（或者）进口依照其专利方法直接获得的产品。
第三条 专利的技术内容
许可方向被许可方提供专利号为＿＿＿＿＿＿＿＿，专利名称为＿＿＿＿＿＿＿＿的全部专利文件（见附件1），同时提供为实施该专利而必须的工艺流程文件（见附件2），提供设备清单（或直接提供设备）用于制造该专利产品（见附件3），并提供实施该专利所涉及的技术秘密（
见附件4）及其它技术（见附件5）。
第四条 技术资料的交付
1、技术资料的交付时间
合同生效后，许可方收到被许可方支付的使用费（入门费）（￥、＄＿＿＿＿万元）后的＿＿日内，许可方向被许可方交付合同第三条所述的全部资料，即附件（1～5）中所示的全部资料。
自合同生效日起，＿＿日内，许可方向被许可方交付合同第三条所述全部（或部分）技术资料，即附件（1～5）中所示的全部资料。
2、技术资料的交付方式和地点
许可方将全部技术资料以面交、挂号邮寄、或空运方式递交给被许可方，并将资料清单以面交、邮寄或传真方式递交给被许可方，将空运单以面交、邮寄方式递交给被许可方。
技术资料交付地点为被许可方所在地或双方约定的地点。
第五条 使用费及支付方式
1、本合同涉及的使用费为（￥、＄）＿＿＿＿元。采用一次总付方式，合同生效之日起＿＿＿＿日内，被许可方将使用费全部汇至许可方帐号、或以现金方式支付给许可方。
2、本合同涉及的使用费为（￥、＄）＿＿＿＿元，采用分期付款方式，合同生效后，＿＿＿＿日内，被许可方即支付使用费的＿＿＿＿％即（￥、＄）＿＿＿＿元给许可方，待许可方指导被许可方生产出合格样机＿＿＿＿台＿＿＿＿日后再支付＿＿＿＿％即（￥、＄）＿＿＿＿元。
直至全部付清。
被许可方将使用费按上述期限汇至许可方帐号、或以现金方式支付给许可方。
3、使用费总额（￥、＄）＿＿＿＿元，采用分期付款方式
合同生效日支付（￥、＄）＿＿＿＿元
自合同生效日起＿＿＿＿个月内支付（￥、＄）＿＿＿＿元
＿＿＿＿个月内再支付（￥、＄）＿＿＿＿元
最后于＿＿＿＿日内支付（￥、＄）＿＿＿＿元，直至全部付清。
被许可方将使用费按上述期限汇至许可方帐号，或以现金方式支付给许可方。
4、该专利使用费由入门费和销售额提成二部分组成。
合同生效日支付入门费（￥、＄）＿＿＿＿元，
销售额提成为＿＿＿＿％（一般3～5％），每＿＿＿＿个月（或每半年、每年底）结算一次。
被许可方将使用费按上述期限汇至许可方帐号，或以现金方式支付给许可方。
5、该专利使用费由入门费和利润提成二部分组成（提成及支付方式同4）。
6、该专利使用费以专利技术入股方式计算，被许可方与许可方共同出资（￥、＄）＿＿＿＿万元联合制造该合同产品，许可方以专利技术入股股份占总投资的＿＿＿＿％，（一般不超过20％）第＿＿＿＿年分红制，分配利润。
支付方式采用银行转帐（托收、现金总付等）。现金总付地点一般为合同签约地。
7、在4、5、6情况下许可方有权查阅被许可方实施合同技术的有关帐目。
第六条 验收的标准与方法
1、被许可方在许可方指导下，生产完成合同产品＿＿＿＿个（件、吨、等单位量词）须达到许可方所提供的各项技术性能及质量指标（具体指标参数见附件6）并符合国际＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿标准＿＿＿＿＿＿国家＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿标准＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿行
业＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿标准
2、验收合同产品。由被许可方委托国家（或某一级）检测部门进行，由被许可方组织鉴定，许可方参加，并给予积极配合，所需费用由被许可方承担。
3、如因许可方的技术缺陷，造成验收不合格的，许可方应负责提出措施，消除缺陷。
第二次验收仍不合格，许可方没有能力消除缺陷的，被许可方有权终止合同，许可方返还使用费，并赔偿被许可方的损失。
4、如因被许可方责任使合同产品验收不合格的，许可方应协助被许可方，进行补救，经再次验收仍不合格，被许可方无力实施该合同技术的，许可方有权终止合同，且不返还使用费。
5、合同产品经验收合格后，双方应签署验收合格报告。
第七条 对技术秘密的保密事项
1、被许可方不仅在合同有效期内而且在有效期后的任何时候都不得将技术秘密（附件4）泄露给本合同当事双方（及分许可方）以外的任何第三方。
2、被许可方的具体接触该技术秘密的人员均要同被许可方的法人代表签订保密协议，保证不违反上款要求。
3、被许可方应将附件4妥善保存（如放在保险箱里）
4、被许可方不得私自复制附件4，合同执行完毕，或因故终止、变更，被许可方均须把附件4退给许可方。
第八条 技术服务与培训（本条可签订从合同）
1、许可方在合同生效后＿＿＿＿日内负责向被许可方传授合同技术，并解答被许可方提出的有关实施合同技术的问题。
2、许可方在被许可方实施该专利技术时，要派出合格的技术人员到被许可方现场进行技术指导，并负责培训被许可方的具体工作人员。
被许可方接受许可方培训的人员应符合许可方提出的合理要求。（确定被培训人员标准）
3、被许可方可派出人员到许可方接受培训和技术指导。
4、技术服务与培训的质量，应以被培训人员能够掌握该技术为准。（确定具体标准）
5、技术服务与培训所发生的一切费用，如差旅费，伙食费等均由被许可方承担。
6、许可方完成技术服务与培训后，经双方验收合格共同签署验收证明文件。
第九条 后续改进的提供与分享
1、在合同有效期内，任何一方对合同技术所作的改进应及时通知对方；
2、有实质性的重大改进和发展，申请专利的权利由合同双方当事人约定。没有约定的，其申请专利的权利归改进方，对方有优先、优价被许可，或者免费使用该技术的权利；
3、属原有基础上的较小的改进，双方免费互相提供使用；
4、对改进的技术还未申请专利时，另一方对改进技术承担保密义务，未经许可不得向他人披露、许可或转让该改进技术。
5、属双方共同作出的重大改进，申请专利的权利归双方共有，另有约定除外。
第十条 违约及索赔
对许可方：
1、许可方拒不提供合同所规定的技术资料，技术服务及培训，被许可方有权解除合同，要求许可方返还使用费，并支付违约金＿＿＿＿。
2、许可方无正当理由逾期向被许可方交付技术资料，提供技术服务与培训的，每逾期一周，应向被许可方支付违约金＿＿＿＿，逾期超过＿＿＿＿（具体时间），被许可方有权终止合同，并要求返还使用费。
3、在排他实施许可中，许可方向被许可方以外的第三方许可该专利技术，被许可方有权终止合同，并要求支付违约金＿＿＿＿。
4、在独占实施许可中，许可方自己实施或许可被许可方以外的第三方实施该专利技术，被许可方有权要求许可方停止这种实施与许可行为，也有权终止本合同，并要求许可方支付违约金＿＿＿＿。
5、由于许可方的原因致使专利权在期限届满前终止，被许可方有权终止本合同，并要求许可方支付违约金＿＿＿＿。
对被许可方：
1、被许可方拒付使用费的，许可方有权解除合同要求返回全部技术资料，并要求赔偿其实际损失，并支付违约金＿＿＿＿。
2、被许可方延期支付使用费的，每逾期＿＿＿＿（具体时间）要支付给许可方违约金＿＿＿＿；逾期超过＿＿＿＿（具体时间），许可方有权终止合同，并要求支付违约金＿＿＿＿。
3、被许可方违反合同规定，扩大对被许可技术的许可范围，许可方有权要求被许可方停止侵害行为，并赔偿损失，支付违约金＿＿＿＿；并有权终止合同。
4、被许可方违反合同的保密义务，致使许可方的技术秘密泄露，许可方有权要求被许可方立即停止违约行为，并支付违约金＿＿＿＿。
第十一条 侵权的处理
1、在合同有效期内，如有第三方指控被许可方实施的技术侵权，许可方应负一切法律责任；
2、合同双方任何一方发现第三方侵犯许可方的专利权时，应及时通知对方，由许可方与侵权方进行交涉，或负责向专利管理机关提出请求或向人民法院提起诉讼，被许可方协助。
第十二条 专利权被撤销和被宣告无效的处理
1、在合同有效期内，许可方的专利权被撤销或被宣告无效时，如无明显违反公平原则，且许可方无恶意给被许可方造成损失，则许可方不必向被许可方返还专利使用费。
2、在合同有效期内，许可方的专利权被撤销或被宣告无效时，因许可方有意给被许可方造成损失，或明显违反公平原则，许可方应返还全部专利使用费，合同终止。
第十三条 不可抗力
1、发生不以双方意志为转移的不可抗力事件（如火灾、水灾、地震、战争等）妨碍履行本合同义务时，双方当事人应做到：
（1）采取适当措施减轻损失；
（2）及时通知对方当事人；
（3）在（某种事件）期间，出具合同不能履行的证明；
－－－－－－
2、发生不可抗力事件在（合理时间）内，合同延期履行；
－－－－－－
3、发生不可抗力事件在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿情况下，合同只能履行某一部分（具体条款）；
4、发生不可抗力事件，持续时间超过＿＿＿＿（具体时间），本合同即告终止。
第十四条 税费
1、对许可方和被许可方均为中国公民或法人的，本合同所涉及的使用费应纳的税，按中华人民共和国税法，由许可方纳税；
2、对许可方是境外居民或单位的，按中华人民共和国税法及《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》由许可方纳税；
3、对许可方是中国公民或法人，而被许可方是境外单位或个人的，则按对方国家或地区税法纳税。
第十五条 争议的解决办法
1、双方在履行合同中发生争议的，应按合同条款，友好协商，自行解决；
2、双方不能协商解决争议的，提请＿＿＿＿专利管理机关调处，对调处结果不服的，向人民法院起诉；
3、双方发生争议，不能和解的，向人民法院起诉；
4、双方发生争议，不能和解的提请＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；
注：2、3、4只能选其一。
第十六条 合同的生效、变更与终止
1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同的有效期为＿＿＿＿年，（不得超过专利的有效期）
2、（对独占实施许可合同）被许可方无正当理由不实施该专利技术的，在合同生效日后＿＿＿＿（时间），本合同自行变更为普通实施许可合同。
3、由于被许可方的原因，致使本合同不能正常履行的，本合同即告终止，或双方另行约定变更本合同的有关条款。
第十七条 其他
前十六条没有包含，但需要特殊约定的内容，如：
其他特殊约定，包括出现不可预见的技术问题如何解决，出现不可预见的法律问题如何解决等。
附件二：回 执
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：
今收到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同＿＿份。已在我处备案。我处备案号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。特此函告。
中国专利局法律事务部
实施处
年 月 日
附件三：专利广告证明
ＮＯ．
根据＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿核验，
本专利合法有效。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜专利名称 ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜专利类型 ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜专利号 ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜专利权人 ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜被许可方 ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜许可备案号 ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜有效日期 ｜ 年 月 日之前 ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜
｜ ｜ ｜
｜备注 ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ ｜ ｜
｜ ｜ （出证机关印章） ｜
｜ ｜ ｜
｜ ｜ 年 月 日 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
说明：1、本证明中如为中国专利，则填写根据中国专利
局专利登记簿核验；如为境外专利，则填写根据××国家
（地区）专利局核验。
2、本证明的有效期根据《中华人民共和国专利法》
及有关国家（地区）专利法的规定确认。
附件四：
编号 日期
ＮＯ．＿＿＿＿＿ ＤＡＴＥ：＿＿＿＿＿
技术引进和设备进口合同注册生效证书
REGISTRATION CERTIFICATE OF TECHNOLOGY TRANSFER
AND EQUIPMENT IMPORT CONTRACT
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜合同名称 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ＴＩＴＬＥ ＯＦ ＣＯＮＴＲＡＣＴ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜合同号 ｜ ｜
｜ＣＯＮＴＲＡＣＴ ＮＵＭＢＥＲ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜合同签字日期 ｜ ｜合同有效期 ｜ ｜
｜ＳＩＧＮＩＮＧ ＤＡＴＥ ｜ ｜ＶＡＬＩＤＩＴＹ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜受方公司名称 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ＮＡＭＥ ＯＦ ＩＭＰＯＲＴＥＲ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜供方公司名称 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ＮＡＭＥ ＯＦ ＥＸＰＯＲＴＥＲ ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜技术使用方名称 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ＮＡＭＥ ＯＦ ＵＳＥＲ ｜ ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
本合同业经中国政府核准注册，自即日起生效
THIS CONTRACT IS HEREBY REGISTERED UPON EXAMINATION BY THE CHINESE
GOVERNMENT AND SHALL BE EFFECTED ON THE DATE OF THE ISSUANCE OF THIS
CERTIFICATE.
对外贸易经济合作部授权
盖 章
编号 日期
ＮＯ．＿＿＿＿＿ ＤＡＴＥ：＿＿＿＿＿
技术引进和设备进口合同注册生效证书（存根）
REGISTRATION CERTIFICATE OF TECHNOLOGY TRANSFER
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